房地产的这个数据降回到个位数了!楼市下一步这么走!,石柱房产网

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2018-11-08

房地产的这个数据降回到个位数了!楼市下一步这么走▓▓▓!类型:  日期:2017-11-16  浏览:1211次  评论:是的,又降了!这次是商品房销售面积▓。

国家统计局分布的数据显示▓▓,1-10月份商品房销售面积同比仅增%▓▓▓。 这是增速连续第四个月下降▓,也刷新了自2016年初以来22个月的新低。

楼市的下一步将何去何从▓▓?来听国家统计局和国家发改委的回应。

房地产销售增速创新低楼市“金九银十”风光已经不在。 近两月房地产销售一改过去高增长的态势▓,明显下滑。 数据显示▓,1-10月份,商品房销售面积130254万平方米▓,同比增长%,增速比1-9月份回落个百分点,其中▓,住宅销售面积增长%▓。

商品房销售额102990亿元▓▓,增长%,增速回落2个百分点,其中,住宅销售额增长%▓。 据不完全统计▓,2017年以来▓,年内房地产调控政策已经接近180次。

中原地产首席分析师张大伟表示▓▓,随着调控的深入▓,1-10月市场成交面积同比涨幅仅%▓▓,刷新了自2016年初以来22个月的新低▓。 CRIC研究中心研究员杨科伟表示,销售大幅下滑的原因▓,一方面是政策收紧▓,限售城市持续扩容,成交回落明显▓,部分城市也延缓了预售证的审批▓,房企观望情绪强烈▓▓,客观上造成新盘的延迟入市▓▓▓,供应紧缩的局面在短期内难以缓解。

另一方面则是资金收紧▓,10月人民币贷款增加了6632亿元,不足1-9月月均水平▓。 而消费贷表明前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现,预计未来在货币供给和信贷层面仍不会放松▓▓。

房地产企业拿地速度加快1-10月份▓▓,房地产开发企业拿地速度增快▓。

1-10月份▓,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米▓,同比增长%,增速比1-9月份提高个百分点▓▓;土地成交价款9695亿元,增长%,增速回落3个百分点▓▓。 拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了19920亿。

2万亿与2016年同期拿地金额12731亿对比▓▓,涨幅达到了56%▓。 根据招拍挂数据显示▓▓,2017年1-10月拿地过百亿房企达到了55家,而在2016年同期只有40家过百亿。

易居研究院研究员王梦雯表示▓▓,随着去库存效果进一步巩固▓▓,开发商补库存意愿强烈▓▓,预计全年土地购置面积同比增幅保持正增长▓▓。

易居房地产研究院副院长杨红旭则认为▓,现阶段企业到位资金与2014年一季度类似▓▓,因此预计未来一年,开发商抢地的热情会趋于降温▓,一二线城市的地王会越来越少▓▓。

楼市下一步怎么走▓?国家统计局新闻发言人刘爱华14日表示▓,自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,9月份的环比全部下降或者持平;同时▓▓,同比涨幅多个月持续回落。 三四线城市出现类似特点,环比涨幅也在回落▓。

这体现了去年以来房地产调控取得的成效。 对于下一步房地产市场的发展态势▓,刘爱华表示,最近很多热点城市坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位▓,坚持多主体供给、多渠道保障▓、租购并举的住房制度▓,加大了对共有产权住房▓▓、租赁住房的新试点▓。

今年以来,北京▓▓▓、上海的保障性住房建设占比有非常大的提升▓▓▓。 房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制▓,将带来供需的继续改善▓▓,房地产市场下一步能够保持持续健康发展▓▓。

国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮今天(15日)表示,商品房销售价格监管将成为下一步价格监管的重点之一▓。 孟玮介绍,10月16日,发改委联合住建部下发通知▓▓,要求从今年10月30日至11月30日▓,在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。 目前▓▓,各省级价格主管部门已制定完成了检查方案▓▓,正在组织检查组开展检查工作。 对检查中发现的问题,有关部门将依法做出严肃处理,并及时向社会通报▓▓。

也欢迎社会各界加强监督,通过全国12358价格监管平台▓▓,向发改委反映和举报有关价格违法问题。